В Лермонтове пересчитали плату за жильё после жалобы

Собственник квартиры в доме № 38 по улице Октябрьской в Лермонтове обратился в управление Ставропольского края — государственную жилищную инспекцию с жалобой на ООО «ЖКХ». Гражданин заявил, что компания незаконно изменила размер платы за содержание жилого помещения.

Проверка показала: тариф в этом многоквартирном доме утвердили на общем собрании собственников (протокол № 1 от 20.12.2016). Он составлял 13 рублей за квадратный метр и действовал до 31.12.2025.

Договор управления (пункт 4.4) допускал индексацию платы в зависимости от инфляции и потребительских цен. Поэтому с 1 января 2026 года тариф скорректировали до 13,75 руб./кв. м.

Однако в мае 2026 года ООО «ЖКХ» начислило плату из расчёта 19,25 руб./кв. м без решения собрания жильцов. Это нарушило часть 7 статьи 156 и часть 3 статьи 162 Жилищного кодекса РФ.

После разбирательства управляющая организация сама устранила нарушение: по дому провели перерасчёт на 54 578 рублей. Деньги учли в платёжках за июнь 2026 года.

Госжилинспекция объявила ООО «ЖКХ» предостережение по части 1 статьи 49 Федерального закона № 248-ФЗ — за несоблюдение требований, установленных частью 3 статьи 162 ЖК РФ.

В инспекции напомнили: менять плату за содержание жилья можно только решением общего собрания собственников или в рамках договора управления. Жители, у которых возникли вопросы по начислениям, могут обращаться в ведомство для проведения проверки.