ГЖИ Ставрополья выдала предписание УК «Вместе» в Ессентуках

Госжилинспекция Ставропольского края проверила дом № 14 Б на улице Белоугольной в Ессентуках и обнаружила нарушения содержания общего имущества. Управляющей компании «Вместе» выдано предписание, возбуждено административное дело.

14 сентября, 2026, 09:24

В государственную жилищную инспекцию Ставропольского края обратился собственник квартиры в многоквартирном доме № 14 Б по улице Белоугольной в Ессентуках. Заявитель сообщил о неудовлетворительном содержании общего имущества.

По данным реестра лицензий Ставропольского края, домом управляет ООО УК «Вместе».

Выездное обследование провёл сотрудник управления. Он зафиксировал нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170. Речь идёт о содержании общего имущества. В частности, выявлены недостатки в состоянии:

кровли над квартирами № 25 и № 22;
чердачного помещения;
окон на 5-м этаже;
подъезда;
входной группы;
придомовой территории.

По результатам проверки УК «Вместе» получила предписание с установленным сроком устранения нарушений. Параллельно в отношении компании ведётся дело об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. Статья касается предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований.

Госжилинспекция напомнила собственникам помещений о способах контроля за работой управляющей организации. Согласно п. 5 ч. 5 ст. 161.1 ЖК РФ, за оказанием услуг по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества, а также за качеством коммунальных услуг следит совет многоквартирного дома.

Если услуги оказываются некачественно или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация должна снизить размер платы за содержание жилого помещения. Это требование закреплено в п. 6 Правил № 491. Основанием для перерасчёта служит акт о нарушении качества услуг, оформленный по правилам раздела X Правил предоставления коммунальных услуг (постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

В акте указывают дату, время, подробное описание нарушения и выводы о моменте его возникновения. Документ пригодится не только для перерасчёта платы, но и для защиты прав собственников в суде.

При ненадлежащем исполнении обязанностей по управлению МКД собственники вправе расторгнуть договор управления в порядке, предусмотренном гражданским и жилищным законодательством. Инициировать общее собрание для принятия такого решения может любой владелец помещения в доме.

Читайте также